Kredyt hipoteczny
Okres kredytowania
- do 20 lat
- możliwość ustalenia karencji w spłacie kapitału na okres do 12 miesięcy
Wysokość kredytu
- minimalna kwota kredytu wynosi 50 000 zł. Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć 70% wartości rynkowej nieruchomości lub ograniczonego prawa rzeczowego, stanowiącej zabezpieczenie kredytu (LtV≤ 70%)
kredytu
Zabezpieczenie
- weksel in’blanco
- hipoteka na nieruchomości wraz z cesją praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości zabudowanych
- inne zabezpieczenia – w zależności od wysokości wnioskowanego kredytu, indywidualnych ustaleń
Wymagane dokumenty:
Wniosek o kredyt hipoteczny
Zaświadczenie z zakładu pracy o zatrudnieniu i wynagrodzeniu (osoby pracujące)
Informacja o sytuacji ekonomiczno-finansowej gospodarstwa rolnego (rolnicy)
Zaświadczenie o dochodowości z Urzędu Gminy, nakazy płatnicze, umowy dzierżawy (rolnicy indywidualni)
Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o osiąganym dochodzie (pozostali klienci)
Akt własności działki budowlanej lub użytkowania wieczystego tej działki (wyciąg z czterech działów Księgi Wieczystej) - w przypadku domów jednorodzinnych,
Tytuł prawny do lokalu – w przypadku adaptacji, remontu lokali w domach wielomieszkaniowych,
Pozwolenie na budowę domu, rozbudowę lub adaptację domu
Dokumentację projektowo-kosztorysową na budowę lub rozbudowę domu
Zestawienie kosztów na remont domu
Przedwstępną umowę na zakup domu/lokalu (przy kredycie na zakup nieruchomości)
Zalety kredytu
- kredyt na dowolny cel
- możliwość wcześniejszej spłaty bez opłat i prowizji
- karencja w spłacie kapitału do 12 miesięcy
- załatw wszystko w jednym miejscu – dajemy Państwu możliwość szybkiego i najlepszego ubezpieczenia Państwa nieruchomości
- szybka decyzja kredytowa
- niska prowizja za udzielenie kredytu – już od 1,00% od kwoty kredytu (więcej informacji o opłatach i prowizjach znajdziecie Państwo w aktualnej Taryfie opłat i prowizji – naciśnij link).
Przykład reprezentatywny
[zmienna stopa procentowa] całkowita kwota kredytu wynosi 300.000,00 zł; LtV wynosi 70%; okres kredytowania: 240 miesięcy; zmienna stopa oprocentowania kredytu: 9,61% w skali roku (WIBOR 3M – obliczony jako średnia arytmetyczna wskaźnika referencyjnego ze wszystkich dni roboczych z ostatniego zakończonego miesiąca, tj. WIBOR 3M za miesiąc marzec 2024 r. równy 5,86% + marża Banku wynosząca 3,75%). Na całkowity koszt kredytu składa się prowizja w wys. 1,00%, tj. 3.000,00 zł, odsetki w wys. 289.698,40 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 zł, koszty prowadzenia rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego typu „STANDARD”, z którego realizowane będą spłaty kredytu: 1.197,60 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. RRSO wynosi 10,2828%, zakładając, że kredyt będzie płatny w 240 malejących ratach miesięcznych (równe raty kapitałowe i malejące raty odsetkowe) w wys. 1.250,00 zł każda; całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta: 594.115,00 zł.
[okresowo stała stopa procentowa] całkowita kwota kredytu wynosi 300.000,00 zł; LtV wynosi 70%; okres kredytowania: 240 miesięcy; w pierwszych 60 miesiącach od dnia uruchomienia kredytu – kredyt oprocentowany jest okresowo-stałą stałą procentową wynoszącą 9,50% w skali roku. Po zakończeniu okresu okresowo-stałej stopy procentowej kredyt oprocentowany jest zmienną stopą oprocentowania wynoszącą 9,61% w skali roku (WIBOR 3M – obliczony jako średnia arytmetyczna wskaźnika referencyjnego ze wszystkich dni roboczych z ostatniego zakończonego miesiąca, tj. WIBOR 3M za miesiąc marzec 2024 r. równy 5,86% + marża Banku wynosząca 3,75%). Na całkowity koszt kredytu składa się prowizja w wys. 1,00%, tj. 3.000,00 zł, odsetki w wys. 288.250,41 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 zł, koszty prowadzenia rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego typu „STANDARD”, z którego realizowane będą spłaty kredytu: 1.197,60 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. RRSO wynosi 10,2090%, zakładając, że kredyt będzie płatny w 240 malejących ratach miesięcznych (równe raty kapitałowe i malejące raty odsetkowe) w wys. 1.250,00 zł każda; całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta: 592.667,01 zł.
*marża oprocentowania kredytu uzależniona jest od wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie hipoteczne kredytu, a dokładniej od poziomu tzw. wskaźnika LtV (LtV – z ang. Loan to value – współczynnik określający relację pomiędzy wysokością kredytu, a wartością zabezpieczenia tego kredytu) – i wynosi:
- 2,95% dla LtV do 50%
- 3,75% dla LtV powyżej 50%
Ponad powyższe Bank informuje, że Wskaźnikiem referencyjnym na potrzeby obliczenia oprocentowania kredytu jest wskaźnik WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate) dla okresów 3-miesięcznych (WIBOR 3M) opracowywany przez administratora wskaźników referencyjnych – GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie. Zasady opracowywania i wartości powyższego Wskaźnika referencyjnego publikowane są na stronie internetowej administratora: https://gpwbenchmark.pl/.
